1997年10月,陈一新(左四)和同事在市民中心尺度实验现场
(他们身后的红蓝气球是仿真实验道具,勾勒出市民中心的轮廓以便进行方案修正)
2004年5月,市民中心启用前,陈一新(左五)与中心区开发建设办公室的同事合影
13栋写字楼统一规划 开发商意外地发现楼超级好卖
打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台:中心区CBD以深南大道为线,划分了南北两大区域。在深南大道以南,有一栋1995年建成的投资大厦,围绕在它周围的13栋房子,被规划界人士称作“13姐妹”,经常作为城市规划典范被引用。这13栋楼由美国设计公司做了详细的城市设计,呈三排平行分布,在楼和楼之间建立起舒适连续的步行系统;解决彼此规划公平性问题,同时也兼顾了整体的美观。
临近深南大道第一排的建筑,无论是景观还是广告效果,都很好。第三排的建筑离购物公园近,景观和配套也不错。问题出在中间一排的建筑,开发商心里是有疙瘩的:既没有广告、也没有景观,更没有交通优势,但是地价却是一样的。设计师要解决的就是三排建筑规划的公平性问题。
这个问题最后是怎么解决的?陈一新告诉记者,“让三排建筑都围绕着公园布置,这样两组建筑都有很好的景观效果。房子还是建那么多,建筑总面积不变,地块缩小,只是把公共的空间留出来做一个小公园。这样两组公园都有好的景观,交通也好了,步行也方便了,景观也开敞了。一石三鸟吧。”
打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台:市将“13姐妹”建筑群所在的地块作为试点,对每一栋楼的设计做了详细的定量限定。一些开发商,甚至是设计建筑师,就跑到中心区开发建设办公室表达他们的不理解。他们问得最多的是:为什么要把城市设计制定得那么详细,特别是13姐妹楼群,对每个建筑的设计设定了那么多的框框,这不是压制了建筑师的建筑创作吗?
有的建筑设计图纸报上来几次,都没有被中心区开发建设办公室通过。在规划部门的坚持下,“13姐妹”建筑群的一批房子建起来了,开发商意外地发现楼很好卖,“一下就卖完了,以后再也没有人来质问我了”。
仿真系统的动态画面就如同无人机在城市上空飞过
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感谢城市仿真系统,我们可以看到模拟的岗厦村城市更新前后的面貌变迁